FRACC. FONTANA ALTA CASA 50

Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo
$28,000,000
En Venta
4
Recámaras
5
Baños
2
Estacionamientos
568.43 m²
Terreno
705 m²
Construcción
$39,716
Precio por m²
Imagen principal de la propiedad
1 / 20

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Descripción

Ubicada en un exclusivo fraccionamiento en Avándaro, Valle de Bravo, esta magnífica residencia combina elegancia y funcionalidad en un entorno natural privilegiado. Al acercarse, se aprecia una impresionante fachada adornada con muros forrados con adoquines que aportan un toque rústico y distinguido. Un volumen volado, forrado de madera de duela de pino, destaca en la estructura, que está sostenida por viguetas de acero de media pulgada, aportando un diseño contemporáneo y robusto. Al ingresar a la casa, los interiores revelan un refinamiento excepcional. Los baños y la cocina están equipados con cubiertas de mármol, brindando una sensación de lujo y durabilidad. Además, la vivienda está diseñada para ofrecer el máximo confort durante todo el año gracias a su sistema de calefacción por piso radiante, ideal para las temporadas frías. El área exterior cuenta con una piscina equipada con calentadores solares, una solución ecológica que minimiza el consumo de gas, permitiendo disfrutar del agua templada con un menor impacto ambiental. La seguridad en la zona es absoluta, permitiendo disfrutar de la tranquilidad que proporciona el fraccionamiento. Para completar esta maravillosa experiencia, la casa ofrece vistas panorámicas al bosque, creando un ambiente encantador y sereno que invita al relax y la conexión con la naturaleza. Esta residencia en Avándaro es el lugar perfecto para aquellos que buscan una combinación de lujo, comodidad y belleza natural.

Dirección

Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo

Tipo: Casa

Amenidades

Casa Club
Cancha de Padel
Alberca
Río colindante
Calefacción radiante
Paneles solares

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Análisis personalizado para esta propiedad

$28,000,000
$39,716 / m²
Tipo
Casa
Ubicación
Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo
Área
705
Habitaciones
4 rec.4 baños
PASO 1

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$5,600,000
Préstamo: $22,400,000Gastos: $1,680,000
%
$93,821
Estimación inicial: $93,821Rango: $46,911 - $224,000
5.5%
Estimación inicial: 5.5%Promedio histórico México: 3% - 7%

Tu Pago Mensual al Banco

$223,637
Durante 20 años (240 mensualidades)
Total a pagar al banco:$53,672,903
De eso, intereses:$31,272,903

Análisis de Retorno

Cash on Cash
-24.18%
Retorno anual sobre efectivo
Cap Rate
3.30%
Rendimiento puro del activo
Flujo Mensual (Dinero en Mano)
(+) Ingreso Renta$93,821
(-) Gastos Op. (~18%)$16,888
(-) Pago al Banco$223,637
(=) Flujo Neto Mensual-$146,704
Inversión inicial total$7,280,000
Plusvalía proyectada (20 años)+$53,697,210
ROI Total Proyectado539%

Proceso de Compra

01

Consulta Inicial

Agendamos una reunión para entender tus necesidades y presupuesto

02

Visita y Evaluación

Recorrido presencial de la propiedad y revisión de documentación

03

Financiamiento

Asesoría en opciones de crédito hipotecario y análisis de capacidad de pago

04

Cierre y Entrega

Firma de escrituras, transferencia de propiedad y entrega de llaves

Ubicación General

Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo

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Propiedad Seleccionada

FRACC. FONTANA ALTA CASA 50

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