CASA DENTRO DE CLUB DE GOLF, AVÁNDARO

Vega del Valle, Avándaro, Valle de Bravo
$48,300,000
En Venta
4
Recámaras
6
Baños
4
Estacionamientos
3,000 m²
Terreno
750 m²
Construcción
$64,400
Precio por m²
Imagen principal de la propiedad
1 / 52

¿Por qué elegir esta propiedad?

Certificación AMPI

Propiedad verificada y gestionada bajo estándares profesionales

Documentación Completa

Todos los documentos legales en orden y listos para revisión

Proceso Ágil

Financiamiento disponible y proceso de compra optimizado

Asesoría Personalizada

Acompañamiento profesional durante todo el proceso

Descripción

Casa con historia y proyección en Club de Golf Avándaro. Entre los árboles altos y el sonido del viento que recorre el campo de golf, se alza una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial. Esta majestuosa residencia, con 3,000 m² de terreno y 750 m² de construcción, se encuentra dentro del prestigiado Club de Golf Avándaro, uno de los lugares más exclusivos y deseados de Valle de Bravo. Construida hace más de 40 años, conserva la elegancia clásica de las grandes casas de Avándaro: techos altos, dos cálidas chimeneas, amplias áreas sociales y ventanales que enmarcan el verde del campo. Su sala principal y sala secundaria (convertible en un quinto cuarto) invitan a las reuniones familiares o a tardes frente al fuego, mientras el comedor y la cocina se integran de manera funcional para disfrutar de cada momento. El encanto continúa en su bungalow independiente, ideal para invitados, y un jacuzzi exterior rodeado de vegetación, perfecto para relajarse mientras el sol se oculta detrás de las montañas. Su jardín amplio, bodega, y estacionamiento para más de tres coches complementan esta experiencia de vida cómoda y serena. Pero más allá de su belleza, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión: su terreno permite construir hasta tres casas, lo que abre la puerta a un desarrollo boutique o a una ampliación patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía del destino.

Dirección

Vega del Valle, Avándaro, Valle de Bravo

Tipo: Casa

Amenidades

Acceso directo al campo
Dos chimeneas
Bungalow independiente
Potencial para 3 casas

Simulador Financiero

Análisis personalizado para esta propiedad

$48,300,000
$64,400 / m²
Tipo
Casa
Ubicación
Vega del Valle, Avándaro, Valle de Bravo
Área
750
Habitaciones
4 rec.5 baños
PASO 1

Selecciona tu Banco

PASO 2

Ajusta los parámetros

$9,660,000
Préstamo: $38,640,000Gastos: $2,898,000
%
$135,887
Estimación inicial: $135,887Rango: $72,450 - $339,718
5.5%
Estimación inicial: 5.5%Promedio histórico México: 3% - 7%

Tu Pago Mensual al Banco

$385,774
Durante 20 años (240 mensualidades)
Total a pagar al banco:$92,585,757
De eso, intereses:$53,945,757

Análisis de Retorno

Cash on Cash
-26.22%
Retorno anual sobre efectivo
Cap Rate
2.77%
Rendimiento puro del activo
Flujo Mensual (Dinero en Mano)
(+) Ingreso Renta$135,887
(-) Gastos Op. (~18%)$24,460
(-) Pago al Banco$385,774
(=) Flujo Neto Mensual-$274,347
Inversión inicial total$12,558,000
Plusvalía proyectada (20 años)+$92,627,687
ROI Total Proyectado498%

Proceso de Compra

01

Consulta Inicial

Agendamos una reunión para entender tus necesidades y presupuesto

02

Visita y Evaluación

Recorrido presencial de la propiedad y revisión de documentación

03

Financiamiento

Asesoría en opciones de crédito hipotecario y análisis de capacidad de pago

04

Cierre y Entrega

Firma de escrituras, transferencia de propiedad y entrega de llaves

Ubicación General

Vega del Valle, Avándaro, Valle de Bravo

Zona aproximada mostrada por privacidad

¿Interesado en esta propiedad?

Completa el formulario y nos pondremos en contacto contigo en menos de 24 horas

Propiedad Seleccionada

CASA DENTRO DE CLUB DE GOLF, AVÁNDARO

100% Seguro
Respuesta 24h

Certificación AMPI

Propiedad verificada profesionalmente