TERRENO VALLE SANTANA

VALLE DE BRAVO
$4,485,000
En Venta
2,302 m²
Terreno
$1,948
Precio por m²
Imagen principal de la propiedad
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Financiamiento disponible y proceso de compra optimizado

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Acompañamiento profesional durante todo el proceso

Descripción

El Refugio Maestro: Arquitectura, Naturaleza y Exclusividad en Valle SantanaDescubra un lienzo natural de 2,302 $m^2$ en el corazón de Valle Santana, un desarrollo privado de 230 hectáreas donde el lujo se define por el silencio del bosque y la sofisticación de sus espacios. Este terreno no es solo una propiedad, es la oportunidad de materializar un proyecto arquitectónico de vanguardia en un entorno que garantiza seguridad absoluta y una desconexión total del ritmo urbano.Ubicado estratégicamente a solo unos pasos de la Casa Club, este lote goza de una posición privilegiada al colindar con un sereno estanque propio. Esta característica única ofrece un "toque mágico" para cualquier propuesta de diseño, permitiendo integrar espejos de agua naturales con estructuras modernas que dialoguen directamente con la naturaleza circundante.Un Estilo de Vida Sin ConcesionesVivir en Valle Santana es tener acceso a una infraestructura de primer nivel diseñada para el bienestar y la recreación activa. Desde mañanas de energía en el gimnasio o en las canchas de tenis, pádel, basquetbol y fútbol, hasta tardes de contemplación en el pequeño lago navegable en kayak. La alberca y la Casa Club se convierten en la extensión social de su hogar, rodeadas siempre por la majestuosidad del bosque.Valor e Inversión InteligenteCon un valor de $1,948.30 por $m^2$, este terreno representa una ventana de oportunidad excepcional en el mercado de Valle de Bravo. La adquisición se gestiona a través de un Fideicomiso, lo que asegura no solo la transparencia legal, sino también la preservación del orden, la estética y la plusvalía del desarrollo a largo plazo. Es la elección ideal para el inversionista que valora el control, la privacidad y un entorno impecablemente administrado.Construya su legado en un espacio donde la modernidad se rinde ante la paz del bosque.¿Por qué este terreno es una pieza única?Privacidad Hídrica: La colindancia con el estanque es un activo visual y auditivo inigualable.Cercanía Premium: Proximidad inmediata a las amenidades de la Casa Club sin perder la intimidad.Certeza Jurídica: El esquema de Fideicomiso protege su inversión y el estándar de la comunidad.

Dirección

LA CUADRILLA DE DOLORES, VALLE DE BRAVO

Tipo: Terreno

Amenidades

Casa club
canchas de padel
tenis
basquetbol
futbol
alberca
gimnasio
estanque
vigiliancia
kayak.

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Análisis personalizado para esta propiedad

$4,485,000
$1,948 / m²
Tipo
Terreno
Ubicación
VALLE DE BRAVO
Área
2,302
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$897,000
Préstamo: $3,588,000Gastos: $269,100
%
$111,931
Estimación inicial: $111,931Rango: $55,966 - $35,880
6%
Estimación inicial: 6%Promedio histórico México: 3% - 7%

Tu Pago Mensual al Banco

$35,822
Durante 20 años (240 mensualidades)
Total a pagar al banco:$8,597,249
De eso, intereses:$5,009,249

Análisis de Retorno

Cash on Cash
57.59%
Retorno anual sobre efectivo
Cap Rate
24.56%
Rendimiento puro del activo
Flujo Mensual (Dinero en Mano)
(+) Ingreso Renta$111,931
(-) Gastos Op. (~18%)$20,148
(-) Pago al Banco$35,822
(=) Flujo Neto Mensual$55,962
Inversión inicial total$1,166,100
Plusvalía proyectada (20 años)+$9,899,003
ROI Total Proyectado2285%

Proceso de Compra

01

Consulta Inicial

Agendamos una reunión para entender tus necesidades y presupuesto

02

Visita y Evaluación

Recorrido presencial de la propiedad y revisión de documentación

03

Financiamiento

Asesoría en opciones de crédito hipotecario y análisis de capacidad de pago

04

Cierre y Entrega

Firma de escrituras, transferencia de propiedad y entrega de llaves

Ubicación General

VALLE DE BRAVO

Zona aproximada mostrada por privacidad

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TERRENO VALLE SANTANA

100% Seguro
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