FONTANA ALTA

Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo
$18,230,000
En Venta
5
Recámaras
5.5
Baños
4
Estacionamientos
490 m²
Terreno
490 m²
Construcción
$37,204
Precio por m²
Imagen principal de la propiedad
1 / 1

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Certificación AMPI

Propiedad verificada y gestionada bajo estándares profesionales

Documentación Completa

Todos los documentos legales en orden y listos para revisión

Proceso Ágil

Financiamiento disponible y proceso de compra optimizado

Asesoría Personalizada

Acompañamiento profesional durante todo el proceso

Descripción

¡Últimas dos casas en preventa en Avándaro! Ubicadas en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Avándaro, sobre Avenida Fontanas, estas residencias combinan el confort moderno con el encanto natural del bosque. El entorno es totalmente seguro, rodeado de naturaleza y con fácil acceso, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin alejarse de lo esencial. Forman parte de un conjunto residencial de alto nivel, donde cada detalle ha sido cuidado para ofrecer privacidad, armonía y convivencia entre vecinos con un mismo perfil. Si tienes familia, este es el lugar perfecto para que tus hijos crezcan en un entorno sano, rodeado de nuevas amistades y futuras relaciones valiosas.

Dirección

Avenida Fontanas, Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo

Tipo: Casa

Amenidades

Vista al bosque
Home Cinema opcional
Conjunto residencial exclusivo

Simulador Financiero

Análisis personalizado para esta propiedad

$18,230,000
$37,204 / m²
Tipo
Casa
Ubicación
Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo
Área
490
Habitaciones
5 rec.5 baños
PASO 1

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PASO 2

Ajusta los parámetros

$3,646,000
Préstamo: $14,584,000Gastos: $1,093,800
%
$67,142
Estimación inicial: $67,142Rango: $33,571 - $145,840
5.5%
Estimación inicial: 5.5%Promedio histórico México: 3% - 7%

Tu Pago Mensual al Banco

$145,604
Durante 20 años (240 mensualidades)
Total a pagar al banco:$34,944,893
De eso, intereses:$20,360,893

Análisis de Retorno

Cash on Cash
-22.92%
Retorno anual sobre efectivo
Cap Rate
3.62%
Rendimiento puro del activo
Flujo Mensual (Dinero en Mano)
(+) Ingreso Renta$67,142
(-) Gastos Op. (~18%)$12,086
(-) Pago al Banco$145,604
(=) Flujo Neto Mensual-$90,547
Inversión inicial total$4,739,800
Plusvalía proyectada (20 años)+$34,960,719
ROI Total Proyectado564%

Proceso de Compra

01

Consulta Inicial

Agendamos una reunión para entender tus necesidades y presupuesto

02

Visita y Evaluación

Recorrido presencial de la propiedad y revisión de documentación

03

Financiamiento

Asesoría en opciones de crédito hipotecario y análisis de capacidad de pago

04

Cierre y Entrega

Firma de escrituras, transferencia de propiedad y entrega de llaves

Ubicación General

Fontana Alta, Avándaro, Valle de Bravo

Zona aproximada mostrada por privacidad

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Propiedad Seleccionada

FONTANA ALTA

100% Seguro
Respuesta 24h

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