BALCON DEL LAGO

San Gaspar, Valle de Bravo

$13,200,000

En Venta

Recámaras

4.5

Baños

Estacionamientos

350 m²

Terreno

500 m²

Construcción

$26,400

Precio por m²

1 / 10

¿Por qué elegir esta propiedad?

Certificación AMPI

Propiedad verificada y gestionada bajo estándares profesionales

Documentación Completa

Todos los documentos legales en orden y listos para revisión

Proceso Ágil

Financiamiento disponible y proceso de compra optimizado

Asesoría Personalizada

Acompañamiento profesional durante todo el proceso

Descripción

No cabe duda de que el lujo y la naturaleza son una gran combinación para crear la excelencia en una vivienda. Esta casa cuenta con amplios espacios pensados en el placer y confort de la persona que la habite, cada detalle de la casa hace que puedas sentir ese placer visual de la perfección. Esta casa esta ubicada en una de las mejores zonas en Valle de Bravo por su clima cálido y que en ese sitio aprecias las mejores vistas y los mejores atardeceres.Lo mejor de esta propiedad es que cuenta con vista parcial al lago y puedes disfrutar de ella ya sea para renta temporal, anual e inclusive hacer la adquisición de esta. Las ventajas de vivir en una casa con estas características es que no solo tu podrás gozar de ella, sino que podrás invitar a tus amistades las cuales quedarán totalmente sorprendidas y que no podrán resistirse a hablar bien de ella.

Dirección

San Gaspar, Valle de Bravo

Tipo: Casa

Amenidades

Sala de TV

Asador

Vista parcial al lago

Simulador Financiero

Análisis personalizado para esta propiedad

$13,200,000

$26,400 / m²

Tipo

Casa

Ubicación

San Gaspar, Valle de Bravo

Área

500 m²

Habitaciones

4 rec. • 4 baños

PASO 1

Selecciona tu Banco

PASO 2

Ajusta los parámetros

Enganche Inicial (20%)$2,640,000

Préstamo: $10,560,000Gastos: $792,000

Tasa Anual

Plazo (Años)

Renta Mensual Estimada$53,564

Estimación inicial: $53,564Rango: $26,782 - $105,600

Apreciación Anual Esperada5.5%

Estimación inicial: 5.5%Promedio histórico México: 3% - 7%

Tu Pago Mensual al Banco

$105,429

Durante 20 años (240 mensualidades)

Total a pagar al banco:$25,302,940

De eso, intereses:$14,742,940

Análisis de Retorno

Cash on Cash

-21.51%

Retorno anual sobre efectivo

Cap Rate

3.99%

Rendimiento puro del activo

Flujo Mensual (Dinero en Mano)

(+) Ingreso Renta$53,564

(-) Gastos Op. (~18%)$9,642

(-) Pago al Banco$105,429

(=) Flujo Neto Mensual-$61,506

Inversión inicial total$3,432,000

Plusvalía proyectada (20 años)+$25,314,399

ROI Total Proyectado592%

Proceso de Compra

Consulta Inicial

Agendamos una reunión para entender tus necesidades y presupuesto

Visita y Evaluación

Recorrido presencial de la propiedad y revisión de documentación

Financiamiento

Asesoría en opciones de crédito hipotecario y análisis de capacidad de pago

Cierre y Entrega

Firma de escrituras, transferencia de propiedad y entrega de llaves

Ubicación General

San Gaspar, Valle de Bravo

Zona aproximada mostrada por privacidad

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Propiedad Seleccionada

BALCON DEL LAGO

Certificación AMPI

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